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Vente maison 699 995 €
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Loches (37600)
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Loches (37600)
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- 2 000 €/m²
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage: au sol
MONCHAUX Thierry - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle demeure répertoriée à partir du 15ème siècle qui bénéficie de tout le confort !
Accessible depuis la cité royale de LOCHES (20 mn) ou de CHINON (50 mn), vous disposez de toutes les commodités à seulement 5 minutes, sans aucune nuisance.
Venez découvrir cette propriété en pierre, très bien restaurée et profiter des beaux volumes. La partie habitable de 350 m2 est entièrement chauffée par le sol en pierre de bourgogne par géothermie horizontale. Le domaine est alimenté en eau par deux puits pour la maison et le jardin.
Composée d'une entrée, un séjour salon lumineux (traversant) avec une grande cheminée et son large manteau en pierre, un grand bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger à double orientation, escalier à vis en pierre, wc, accès sur le jardin à l'arrière. Dans le prolongement du bureau le logement bénéficie de la même qualité d'équipement aujourd'hui utilisé comme gîte avec deux grandes chambres, un séjour salon salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc séparé.
Le magnifique escalier à vis en pierre vous conduira aux étages, avec deux chambres, salle de bains, wc séparé. Un escalier en bois vous conduira au second étage, composé d'une grande chambre avec cheminée comme celle de l'étage en dessous, une salle de bains, wc séparé. Un grand grenier aménageable.
Double vitrage bois anti effraction et volets intérieurs.
Nombreuses dépendances : A l'entrée deux beaux pavillons carrés, une orangerie, grange, écurie, anciennes étables. La plupart des bâtiments des dépendances sont alimentés en électricité. Un magnifique four à pain actuellement occupé par le SPA. Une cave voutée en pierre. Assainissement individuel conforme.
Le terrain est piscinable mais vous pourriez en aménager une dans une des dépendances à l'intérieur. De nombreux projets peuvent être mis en place dans cette propriété (projet familiale avec possibilité de se ressourcer dans la nature, ou pour créer une activité d'évènementiels).
Je suis à votre écoute pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Une vidéo de la propriété est disponible sur mon site internet EXPERTIMO. A bientôt !
Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 588_79430 - Réf Superimmo : ANVXWXPKD
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| Prix de vente : 699 995 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=891
| 350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 550 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 4 Garages | Cave |
| Chauffage: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 306 € / an
Maximum :
4 474 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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