Vente maison 470 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (16200)

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1 343 €/m²
Piscine

Abaca Immobilier

274 avis

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Description

ENTRE Cognac ET Angoulême - DEMEURE CHARENTAISE
EXCELLENT ETAT – 350 m2 habitable 9 Pièces sur une surface cadastrée de 1.070m2 .
ENTREE par un grand porche en pierre motorisé – une cour intérieure avec accès à un vaste garage – la maison principale : entrée – cuisine moderne aménagée et équipée – Salle à manger – grand salon très lumineux avec baies vitrées – ETAGE : palier qui distribue 2 grandes chambres – 1 salle de bains – dressing.
DEPENDANCES : 1 confortable annexe avec mezzanine (salle de cinéma, billard ou autre) ainsi qu’1 petite maison indépendante avec cour et accès privé.
A L’ARRIERE : JARDIN PAYSAGE avec PISCINE 3,50x7,00m avec couverture ABRIDEAL – Grande terrasse et sa PERGOLA climatique – cave à vins voûtée en pierres
CONTACT : J.J. VIGNAUD 0680 708 103

Publiée le 31/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : JJ430 - Réf Superimmo : ANVXVWFQK

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abaca-iledere.com/fr/mentions-legales/honoraires

350 m² - 9 pièces - 2 chambres	Piscine
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 480818533 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 0000 21336

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