Vente maison 478 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (16200)

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1 366 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

19 avis

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Description

A Vendre Maison de CARACTERE - MERIGNAC (16)
Maison type Charentaise entièrement rénovée - Pierre apparente, Poutres Bois apparentes et luminosité, l'ensemble se dévoile avec discrétion dans une atmosphère chaleureuse.
La distribution des pièces sont communicantes de par et d'autre de la cuisine tout en conservant leurs caractères privées. La terrasse exposée Sud-Est est contiguë à la cuisine et le salon avec accès direct de par une porte et une baie vitrée, puis la piscine couverte jouxte la terrasse. Au cœur du village de Mérignac à une quinzaine de minutes de COGNAC et ANGOULEME, Village doté de ses commerces de proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874359)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 340931600413 - Réf Superimmo : ANVXWQN2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 1 366 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	350 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 070 m²
2 niveaux	Parking couvert
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 46 m²	2 salles de bain
3 wc	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 480 € / an

Maximum : 7 500 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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