Vente maison 605 000 €

350 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Moissac (82200)

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1 729 €/m²

IMMOPOLIS INVESTISSEMENT

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Description

Notre agence est ravie de vous présenter une propriété agricole d'exception s'étendant sur 24 hectares dédiés à la passion équestre. Idéalement située à seulement 10 minutes du coeur de Moissac, cette propriété offre une demeure de 350m2, judicieusement divisée en trois habitations distinctes : - Une résidence principale de 170m2, élégamment agencée. - Un appartement T2 indépendant de 50m2, parfait pour les hôtes ou le personnel. - Une seconde habitation de 130m2, offrant un espace de vie confortable. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure propose des prestations raffinées telles qu'un séjour cathédrale, un système de chauffage électrique, un poêle à bois avec inserts, des cuisines entièrement équipées, ainsi qu'une fosse septique aux normes. Les installations équestres de prestige qui accompagnent cette propriété comprennent : - 16 boxes, dont 5 équipés de paddocks privatifs pour le bien-être des chevaux. - Une carrière en sable de rivière de dimensions généreuses (70x30). - Un tunnel de stockage et un silo à grain, assurant une gestion pratique et efficace de la nourriture. - 14 hectares de prairies soigneusement clôturées, offrant un espace sécurisé et verdoyant pour les chevaux. - 7 hectares supplémentaires dédiés à la production de fourrage. L'environnement champêtre de cette propriété vous invite à explorer les nombreux chemins de balades, offrant une expérience unique dans le Sud-Ouest. Cette annonce est accompagnée de photos supplémentaires et d'un dossier complet sur demande. Vivez la passion équestre dans un cadre exceptionnel, contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive ! Contact : Robin BOUCHE : 06 85 09 43 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2109 - Réf Superimmo : ANVXWXVU1

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Caractérisques

Prix de vente : 605 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 240 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1949	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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