Vente maison 495 000 €

350,28 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nibelle (45340)

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1 413 €/m²
6 Parkings

LM Immobilier

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Description

L'agence LM Immobilier, vous propose proche de la forêt D'ORLÉANS sur la commune de Nibelle, une très belle propriété avec son plan d'eau, d'une superficie d'environ 350m². Ce pavillon sur sous-sol total est composé au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards donnant sur un vaste séjour d'environ 56m², un salon avec une cheminée au foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec ses rangements, sa salle de bains avec douche et son wc séparé, une buanderie, un wc séparé, un bureau ; A l'étage, une mezzanine d'environ 60m² servant de salle de jeux, une salle de bains, deux chambres, un wc séparé, un dressing, deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau, un grenier aménageable. Un sous-sol total d'environ 185m², compartimenté se décompose avec un cellier, une salle de sport, une grande pièce, une double cave, une chaufferie, un garage avec porte automatisée. Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 797m². Ce bien est équipé d'un système de chauffage économique par géothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez-moi Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail,

Publiée le 23/06/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : BL22114 - Réf Superimmo : ANVXSQMNB

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 413 € / m²
Taxe foncière : 2 793 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/347995.pdf

350,28 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 797 m²	6 Parkings
2 caves	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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Historique des prix

22 août 2024

Baisse de 10%

495 000 €

13 juillet 2024

550 000 €

Localisation

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Siren : 915269021