Superimmo
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Vente maison 472 000 €
350 m²
12 pièces 12 p
7 chambres 7 ch
Royat (63130)

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  • 1 349 €/m²
  • 6 Parkings
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
MYclermont

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Description

MYclermont vous propose à la vente, boulevard Barrieu à Royat, une maison des années 30, avec petit extérieur et 6 places de stationnement.
Sur 4 niveaux, la maison offre 350m2 habitables environ
Possibilité de faire plusieurs appartements (3 types 1 sont déjà équipés au dernier niveau et loués en saisonnier)
1 appartement en souplex de 60m2 avec terrasse et plusieurs annexes
1 appartement en RDC type 4 de 95m2 à rénover avec terrasse
Possibilité de faire 4 studios au 1er étage (loués pour les curistes précédemment)
3 appartements type 1 meublés au 2eme et dernier étage loués en courte durée
6 places de stationnement possible 9 et petit jardin
Bien à fort potentiel à optimiser, nombreuses possibilités
Chauffage central au gaz
Travaux à prévoir selon projet
TF 7 136 EUR
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 -
RSAC: 343 434 709
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Publiée le 18/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2754 - Réf Superimmo : ANVXVIH3A
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.myclermont.fr

Disponible immédiatement350 m² - 12 pièces - 7 chambres
Orientation : Nord / Sud6 Parkings
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
7 salles d'eau7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 430 € / an
Maximum : 7 400 € / an
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MYCLERMONT

Siren : 448061887 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2016 000 014 879
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