Vente maison 634 400 €

350 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (22400)

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1 813 €/m²

MegAgence

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Description

Situé sur la commune de Saint-Alban, à seulement 5 minutes de la mer et 10 minutes de Lamballe et de ses commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'une maison d'environ 83 m², de murs commerciaux d'une surface d'environ 272 m² avec son parking et un terrain constructible de plus de 900m².
La maison est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 salles de bains et 4 chambres ainsi qu'un garage et une buanderie.
Les murs commerciaux concernent un restaurant au rez-de-chaussée. Ils disposent aussi d'un étage qui pourrait être aménagé en logement et un grenier à aménager pour une surface d'environ 36 m².
Grâce au parking et à une partie du jardin, vous disposerez d'une surface constructible d'environ 1200 m².
Le tout étant actuellement loué, il y a possibilité de racheter le fonds de commerce afin d'avoir le tout libre d'occupation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 634 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

Publiée le 31/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 172643 - Réf Superimmo : ANVXWFIA9

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 1 813 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

350 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 920 m²	Année de construction : 1900
2 salles de bain	4 wc

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