Superimmo
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Vente maison 530 000 €
350 m²
15 pièces 15 p
7 chambres 7 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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  • 1 514 €/m²
TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

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Description

Ribaute Les Tavernes GARD ( 30) Situé dans le triangle ANDUZE, ALES, UZES venez découvrir ce magnifique mas positionné sur un terrain de plus de 5 000 m2 sans vis à vis au milieu de champs cultivés en BIO. Il est composé de 2 corps de bâtiments, le premier se compose d'un grand hangar sur 2 niveaux, d'un grand auvent et diverses dépendances. Le deuxième est dédié à l'habitation avec un studio d'environ 20 m2,un gite d'environ 70 m2, enfin la résidence principale d'environ 270 m2 sur plusieurs niveaux. le rdc est composé d'une entrée majestueuse s'ouvrant sur un salon et une montée d'escalier en marbre. Au premier étage passé le hall une pièce de vie très lumineuse d'environ 80 m2 s'ouvre sur une grande terrasse donnant sur le jardin, une grande cuisine équipée avec son coin repas, 2 chambres, une salle de bain et un bureau complètent ce niveau. le second étage est composé de 2 autres chambres, une salle d'eau et une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeu. Au niveau technique, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques, éolienne et forage alimentant les sanitaires vous procureront confort et économies. Ce mas présente un très fort potentiel : _par son emplacement en pleine campagne sans nuisances sonores ou autres. _Par les projets qu'il permet de réaliser pour une famille ou un professionnel ( artisan ou autre) qui trouvera des locaux spacieux pour stocker matériel ou véhicules. _Enfin pour un projet touristique en complément du studio et du gite déjà loués vous pourrez créer d'autres espaces, envisager une activité de chambre et/ou de table d'hôte, aménager les bâtiments disponibles pour recevoir des groupes ( soirées, mariages, etc..) c'est un bien rare à visiter sans tarder. Plus d'informations sur le site TUC IMMO SAINT AMBROIX - 92442

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 92442 - Réf Superimmo : ANVXXBPVP
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 2 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354723.pdf

350 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 5 241 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 490 € / an
Maximum : 10 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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