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Vente maison 710 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
350 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Emilion (33330)
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- 2 029 €/m²
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette magnifique maison de campagne se trouve dans une position dominante avec vues magnifiques sur le vallon de La Dordogne. Pendant ces derniers quatre ans la maison a été rénovée de A à Z. Aujourd'hui vous pouvez vous installer directement et profiter de cette maison élégante et spacieuse. Il faut dire que la cuisine est exceptionelle et donne envie de préparer de grands repas de famille, ou bien inviter vos amis pour partager des soirées conviviales.
La maison principale se compose de:
Rez-de-chaussée:
Entrée avec Poele à bois dans la cheminée 21m2 -
Salon (Cheminée avec Insert) 27m2 -
Cuisine toute équipée ( Neptune) avec Poele à bois 59,5m2 -
Deuxième Salon avec escalier 26,6m2 -
Chambre parentale 27m2 avec sa propre salle de bain (Baignoire, Douche Italienne et WC) 15m2 -
WC Separé -
Buanderie 6,4m2 -
Dégagement 8m2 -
A l'étage:
Couloir 15m2 -
Chambre 21m2 -
Chambre 35m2 -
Salle D'eau avec Douche Italienne et WC 7,25m2 -
Attenante à la maison vous trouverez la maison d'amis qui vous propose une grande pièce à vivre de 40m2 avec cuisine Américaine, Une chambre de 12,5m2, Salle d'eau avec Douche italienne et WC de 6,2m2 et une mezannine de 25m2 qui fait office d'un deuxième espace nuit.
A l'extérieur vous trouverez une grange de 60m2 et une terrasse couverte qui allonge tout l'arrière de la maison. Dans le parc évidement la piscine et une grande cuisine d'été sont également au rendez-vous.
La maison bénéfice d'un chemin privé, donc ici vous êtes bien chez vous avec des vues superbes, mais à moins de 10 minutes de la gare (Ligne Bordeaux direct 35 mins) . Une maison exceptionelle!
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 524_34988 - Réf Superimmo : ANVXWPQ3B
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Prix de vente : 710 000 €  | Prix au m² : 2 029 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=838
| Disponible immédiatement | 350 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 10 139 m² |
| Piscine | Orientation : Est |
| 1 Garage | 3 terrasses |
| Année de construction : 1850 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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Siren : 852847664 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 04 03 05 37
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