Vente maison 1 495 000 €

350 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94)

Partez à la découverte de cette maison d'architecte style Loft avec Rotonde, d’une surface carrez de 350 m² (370 m² au sol) sur 2 niveaux (RDC et R+1). Ce bien situé Avenue Didier à Saint-Maur-des-Fossés (94) vous est proposée par Zefir.
Le bien de vos rêves se compose :
Au rez-de-chaussée :
- D’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² avec salon cathédrale circulaire et belle cheminée,
- D’une salle à manger,
- D’une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec cellier,
- D’une spacieuse suite parentale d'environ 60 m² ouverte sur le jardin accompagnée d’une salle de bain privative et de multiples dressings,
- D’un espace de 50m² avec une entrée indépendante, réparti en 3 pièces qui vous permettra un aménagement sur mesure et selon vos besoins (profession libérale, studio indépendant, fille au pair, salle de sport, etc.)
Au 1er étage :
- De 4 belle chambres,
- De 2 bureaux,
- De 2 salles d'eau toutes les deux équipées d’une douche et d’un WC.
Continuons la visite.
Ce bien saura également vous charmer ses grands volumes, sa belle hauteur sous plafond (6M) et sa luminosité.
Sans oublier : son jardin de 647 m² entièrement clôturé et arboré accompagné d’une terrasse en bois sans vis-à-vis, d’un cabanon de 25 m², et de ses 2 places de parking.
Parce-que la localisation, ça compte aussi Ce bien est situé sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés au cœur du nouvel écoquartier “Le Jardin des Facultés” et à proximité des transports en communs et commodités.
La gare La Varenne-Chennevières (RER A) se situe à moins de 10 min à pied de la maison.
Le centre ville offre un accès à tous les commerces de proximité et commodités (marché, boulangerie, boucherie, pharmacie, cinéma, restaurant, etc.).
Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) se situent dans un rayon de 10 min à pied.
L’accès aux Bords de Marne est également très facile et idéal pour vos sorties familiales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire BIRAN, Tél. : 06 47 97 03 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 388 106 437 - SAFTI – BIRAN Marie-Claire, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 1 495 000 €

Prix au m² : 4 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-CLAIRE BIRAN - SAFTI

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