Vente maison 233 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

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666 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Escal'Immo

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Description

L'Agence Escal'Immo vous présente en EXCLUSIVITE cette AGREABLE et CHARMANTE MAISON DE MAÎTRE composée de 10 pièces, située sur la commune de St Nicolas De La Grave. Se trouvant dans un secteur proche de toutes commodités à pieds, maison de santé, commerces, bus et école de ce village DYNAMIQUE et n'étant qu' à 15 mns de l'autoroute, elle regroupe tous les atouts d'un bien d'exception idéal pour projet professionnel (Gîtes, coworking, etc... ) et ou familial.. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de son hall qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie, une salle à manger ainsi qu'une buanderie bénéficiant d'un WC et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cours intérieure. Le 1er étage est composée d'un dégagement central donnant sur 4 belles et volumineuses chambres dont une suite parentale, un WC indépendant et une salle de bain agrémentée d'une cabine de douche. Le 2ème étage se compose d'une grande pièce que vous pourrez utiliser à votre convenance (Salle de jeux, de sport, de cinéma, bibliothèque....) et de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale. SES ATOUTS : Vidéo surveillance, cours agréable et sans vis-à-vis avec barbecue garantissant de belles journées estivales, double garage et cave sur une parcelle d'environ 415 m2 viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires TTC charge vendeur ESCAL'IMMO - Séverine MONTET - 06 26 97 27 54 - Plus d'informations sur (réf. 820025724)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 820025724 - Réf Superimmo : ANVXX8V7T

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

350 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 415 m²	1 Garage
Cave	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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