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29
Vente maison 1 850 000 €
350 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Sallanches (74700)
350 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Sallanches (74700)
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- 5 286 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROPRIETE AVEC DEUX CHALETS VUE MONT BLANC
Ensemble immobilier composé de deux chalets avec vue Mont Blanc sis sur un terrain de 3552 M2, le bien se compose de cette façon :
- Premier Chalet :
2 appartements style T2 au rez de chaussée, l'étage dispose de 3 chambres style suite avec leur propre salle d'eau et WC.
- Second Chalet :
Une chambre PMR style suite avec salle d'eau et WC, une buanderie, un local technique, une salle de sport avec un bassin chauffé d'aqua-bike, une douche, un rameur donnant sur un spa 5 personnes extérieur, un garage double complète le rez de chaussée.
Au premier étage nous avons une entrée avec vestiaire et WC indépendant, une grande salle à manger, une cuisine toute équipée, un salon avec coin bureau.
Au deuxième étage une grande mezzanine, un WC indépendant, une chambre à coucher, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne qui communique sur un dressing et la chambre des Maîtres.
Le bien dispose de deux garages, d'un bel aménagement paysagé et de deux terrasses avec vue Mont Blanc, le terrain est composé de prairies et d'une forêt de feuillus, construction récente 2021 aux normes RT 2012, idéal pour un gîte et chambres d'hôtes, idéalement situé proche des stations de ski, à une heure de Geneve et deux heures de Lyon.
Pour Information le bien dispose de 2 DPE, pour le premier chalet à vocation locative nous avons UN DPE CLASSE B 164 ET A 4, pour le second c'est celui affiché sur la fiche.
Une visite vaut mille mots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 13/01/2025 -
Réf. agence : BAVMA30850017077 - Réf Superimmo : ANVXXE1LM
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 5 286 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mont-blanc-immobilier.fr/medias/Bareme-MBI.pdf
| 350 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 3 552 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 2021 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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Siren : 607 020 2 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 146
04 26 78 23 47
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