Vente maison 1 100 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vendays-Montalivet (33930)

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3 143 €/m²
Terrasse

Agence Villas Médoc

57 avis

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Description

MONTALIVET Unique opportunité pour cette villa d'architecte de 350 m² sur terrain de 500 m² avec vue panoramique sur Montalivet et l'océan. Le rdc se compose d'une entrée desservant un premier salon de 45 m², d'une chambre de 36 m² avec salle d'eau, de deux chambres de 15 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous serez séduits par les volumes et la vue que vous offre la pièce de vie de 145 m² (cuisine équipée, salon, salle à manger, espace de jeu), un dégagement desservant une chambre de 21 m² avec son balcon terrasse de 10 m², un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo deux places avec vue océan, un wc et un cellier. Au dernier étage, une chambre de +20 m² avec accès au solarium de 30 m² et vue océan. Un garage attenant de 35 m² avec porte sectionnelle, un local technique pour le système de chauffage au sol et une réserve viennent compléter cette superbe villa. Pour un confort optimal, outre la climatisation, les étages sont desservis par un ascenseur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1048 - Réf Superimmo : ANVXWEUC3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 2 382 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312563.pdf

350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 503 m²	Terrasse
Année de construction : 2001	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 145 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 554 € / an

Maximum : 4 808 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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Historique des prix

3 août 2024

Baisse de 0,9%

1 100 000 €

28 juillet 2024

1 110 000 €

Localisation

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AGENCE VILLAS MÉDOC

Siren : 792166217

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