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Vente maison 689 700 €
350 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Vendôme (41100)

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  • 1 971 €/m²
  • 1 Garage
Agence MELLINGER immobilier

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Description

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente une propriété construite en 1998 à structure de colombages. Organisée en douze pièces dont six chambres. Une réalisation de professionnels chevronnés pour un projet précurseur, mettant en avant les performances des matériaux naturels avec une mise en oeuvre de haute qualité. L'ossature de la construction, la charpente, faites de 70m³ de pièces de chêne travaillées confère au lieu unique, un sentiment de sécurité et de chaleur. Les sols du rez de chaussée, en tomettes artisanales issues d'une tuilerie régionale. Une isolation performante et écoresponsable, chaux, chanvre, paille. L'intérieur, habillé par un décorateur découvre des ambiances qui se succèdent au gré des teintes et des étoffes. Chaque pièce profite d'aménagements haut de gamme, rideaux et doubles rideaux, tentures murales, moquette de laine savamment choisis. - Au rez-de-chaussée, une entrée principale avec dressing nous invite à rejoindre une grande pièce de vie de 90 m². Une partie à hauteur « Cathédrale » crée un puits de lumière qui s'ouvre sur l'étage, un lustre majestueux y prend place. L'espace salon avec une cheminée-insert, le salon de musique, une cuisine aménagée et équipée d'un piano Lacanche communiquent avec une grande terrasse aménagée. Une arrière cuisine / point d'eau, une entrée de service. Deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec une douche. - A l'étage, un espace de vies organisé en différentes atmosphères, une partie bureau, un lieu de lecture-bibliothèque, une escale d'écoute musicale. Deux chambres, une salle d'eau. - Au sous-sol, un dégagement conduit à deux chambres dont une avec dressing et accès vers l'extérieur, une salle d'eau. Un espace chaufferie / rangement, une buanderie avec accès extérieur. Une cave gravillonnée, Un grand garage. Le rez-de-chaussée est entouré de 170m² de terrasses avec éclairages de façades et au sol. Les espaces extérieurs sont paysagés, les essences végétales choisies enrichissent le jardin, l'ensemble est totalement clos. Des ferronneries artisanales réalisées sur mesure décorent l'enceinte. Équipements - Aménagements gérés par domotique : Chaudière GdV et ballon électrique (juillet 2021), Installation électrique blindée, double vitrage aluminium/bois, volets électriques pvc, aspiration centralisée, chauffage au sol au rez-de-chaussée, groupe électrogène, adoucisseur d'eau 26L. Les gouttières sont en cuivre. Accès principal par un portillon ou un portail automatique, un portillon dans le jardin s'ouvre sur une forêt. Un lieu atypique et unique dont la rénovation est tout juste achevée. Des prestations exceptionnelles pour un lieu de vie chaleureux, moderne et respectueux de l'environnement. Référence mandat 1035 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 Vendôme / 42 minutes de la gare Montparnasse / 42 minutes de Paris / Paris à moins de 1 heure (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 35 - Réf Superimmo : ANVXW1DN3
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Caractérisques
Prix de vente : 689 700 €Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 29 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293221.pdf

350 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 966 m²1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 90 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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