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Vente maison 532 950 €
352 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
352 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Douai (59500)
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- 1 514 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
NICOLAS LEFEBVRE - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein cœur de Douai, cette somptueuse maison offre un cadre de vie unique, mêlant charme et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré, exposé sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une belle terrasse permet de déjeuner ou de se détendre en plein air, tandis qu'un carport abrite aisément deux véhicules.
Vous serez charmé par ses volumes généreux, notamment sa vaste salle à manger ornée d'une cheminée à bois, suivie d'une salle de réception équipée d'un bar intégré. Une véranda baignée de lumière, faisant office de salon, offre un accès direct à la terrasse et permet de profiter d'une vue imprenable sur le jardin paysager.
Côté pratique, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale au rez-de-chaussée, avec accès à un dressing, une salle de bains privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un sauna. Chaque chambre de la maison dispose de sa propre salle d'eau. Deux bureaux distincts offrent un espace idéal pour le télétravail.
Enfin, pour les amateurs de vin, une cave voûtée vous attend, idéale pour conserver vos plus belles bouteilles.
Cette maison exceptionnelle, alliant élégance et modernité, est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 252187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019.
Prix du bien : 532 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050.00 € et 5550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 252187 - Réf Superimmo : ANVXWOT9D
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| Prix de vente : 532 950 € | Prix au m² : 1 514 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 352 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 623 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 550 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2024.
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