Vente maison 440 000 €

352 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Manciet (32370)

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1 250 €/m²
10 Parkings

Stéphane PALLADIN - SAFTI

06 74 48 18 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ancien Corps de ferme de plus de 600 m2 en partie rénové sur la zone habitable .
Situé Proche du chemin de saint Jacques de Compostelle , sur 1 hectare de Jardin arboré avec vue sur les Pyrénées , nombreux fruitiés , Piscine et 6 hectares de plantation de bois avec hangar de 300 m2 .
Cette propriété vous offre un potentiel incroyable de développement.
Avec pas moins de 9 chambres , un lieu d'accueil type " gîte d'hôtes " serait idéal .
L'habitation est constituée de 150 m2 en rez-de-chaussée avec 2 pièces de vie de 40 m2 chacune , 1 chambre , cuisine séparée ,salle de bain / eau , cellier , cave à vin et WC .
Au 1er étage ,4 chambres et une grande zone bureau , salle d'eau et WC.
Au 2 ème étage , 3 chambres supplémentaires .
Bâtie en pierre , cette demeure révèle un cachet remarquable avec une imposante cheminée , charpente apparente à l'étage , Grand volumes en RDC avec accès 2 Terrasses , vous garantissant de belles soirées d'été autour de la piscine avec pool house possible à aménager .
Le bois de rapport vous garantie un capital exponentiel et exonéré de taxes .
Beau produit dans secteur recherché à 5 min de EAUZE capitale de l'armagnac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 30/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1288133 - Réf Superimmo : ANVXW6XKF

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

352 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 71 087 m²	10 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 novembre 2024

Baisse de 16,2%

440 000 €

30 juin 2024

525 000 €

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