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9
Vente maison 995 000 €
352 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Vannes (56000)
352 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Vannes (56000)
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- 2 827 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1865 par l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Située à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en pouvant s'y installer immédiatement.
Caractéristiques Principales
Superficie : 352 m²
Nombre de Pièces : 14
Piscine Chauffée : Oui
Garage : Oui
Exposition : Plein Sud
Terrain : 1 885 m²
Cette belle demeure s'étend sur trois niveaux et offre 14 pièces élégantes. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dans le jardin ensoleillé de 1 885 m², idéal pour se détendre.
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.
Proximité Éducative
École Primaire Privée Saint Patern
École Primaire Publique Beaupré la Lande
École Primaire Publique Tohannic
Multi-accueil Tohannic
Transports et Commodités
Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité.
Contactez-nous pour découvrir cette maison exceptionnelle à Vannes !
Honoraires inclus de 2.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM605-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE8TR
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 2 827 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,79% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf
| 352 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 1 885 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 4 parkings |
| Année de construction : 1865 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  95 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/04/2021.
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