Superimmo
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Vente maison 825 000 €
353,35 m²
15 pièces 15 p
8 chambres 8 ch
Duclair (76480)

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  • 2 335 €/m²
  • 1 garage - 8 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche

Stéphane Plaza Immobilier Rouen Gauche

184 avis
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Description

De part sa situation exceptionnelle au coeur du parc naturel des boucles de la Seine, vous serez séduits par le charme de cette authentique demeure érigée en 1860. Deux anciennes écuries réhabilitées en gîtes jouxtent la maison principale, cet ensemble est optimisé pour résider à l'année et générer des revenus. Elle se compose d'une habitation principale comprenant : hall d'entrée, séjour et salon avec cheminée en marbre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, double entrée de service et cellier, chaufferie et cave . A l'étage : palier desservant deux suites parentales, avec salle d'eau et salle de bains, WC, lingerie. combles aménagées en suite parentale avec salle d'eau et WC et chambre. Extension comprenant un premier gîte avec chambre, salon, cuisine, et salle d'eau, WC. Accès indépendant. Terrasse privative. Deuxième gîte avec deux chambres, deux salles d'eau et 2 WC. Troisième gîte avec séjour salon, cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bains, 1WC et chambre à l' étage. Terrasse privative pour chaque gîte. Situé à 2 h de Paris et 30mn de Rouen Nombreuses activités pour séjours en famille dans un cadre bucolique, randonnées pédestres et nombreux circuits touristiques. 03AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Marité TEMPERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 351 665 - BERNAY.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2320MT - Réf Superimmo : ANVXW2N1W
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 2 335 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253546.pdf

353,35 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 1 945 m²1 garage - 8 parkings
1 caveAnnée de construction : 1860
Assainissement : tout à l'égout4 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN GAUCHE

Siren : 840996565 - N° de carte professionnelle : CPI 76062018000034026
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