Vente maison 399 500 €

353,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 129 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon

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Description

30 mn de Langon, 10 mn Monségur et 14 mn de Sauveterre de Guyenne, au coeur d'un petit hameau se tient cette belle demeure ancienne en pierre élevée d'un étage. De très beaux volumes, des poutres apparentes, des carreaux de gironde, conservent l'âme de la maison. Au rdc une grande cuisine séparée, un boudoir, un salon séjour double avec cheminée en pierre, une chambre, une grande sde, et à l'étage, un palier pouvant recevoir une salle de jeux, un vestiaire, 3 chambres dont 2 avec plafond cathédrales, une sdb avec wc. Un grand chai en pierre servant de garage vient compléter cet ensemble. Terrain arboré et clos d'environ 3236 m2. Honoraires charge vendeurs. Ref 4447

Publiée le 07/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1_4447 - Réf Superimmo : ANVXWMX01

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Caractérisques

Prix de vente : 399 500 €	Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : immobilier-sud-gironde.fr

353,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 236 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1834
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 78 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 690 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612