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Vente maison 1 350 000 €
353 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 824 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ELODIE CALPETARD - BSK Immobilier

ELODIE CALPETARD - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette propriété familiale unique située sur une parcelle arborée de 2112 m² .
C’est un bien rare et très prisé pour ce secteur de la ville Montpelliéraine.
Le bien comprend deux maisons, un studio indépendant et une belle piscine. Idéal pour un investisseur voulant faire des division d’appartement ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de toutes commodités.
La première maison de 224m2 est atypique avec ses 6 chambres spacieuses, il y a amplement d’espace pour tout le monde. La maison est déjà divisée en deux parties. au rez de chaussée un grand salon un endroit merveilleux pour se détendre ou recevoir des invités, trois chambres dont deux très grandes, une cuisinée équipée séparée, un toilette et une salle d’eau.
Au première étage de cette maison on retrouve la même configuration que le rez de chaussée.
Il faudra prévoir des travaux de rafraîchissement et changer les menuiseries.
En ce qui concerne la deuxième maison de 107 m², elle est plus récente et plus moderne avec 2 grandes chambres . Elle possède une cuisine équipée ouverte sur le salon. La véranda couverte, offre un espace supplémentaire pour se détendre tout en étant protégé des intempéries. La maison est dotée de 10 panneaux solaires.
Le studio indépendant de 22 m² est parfait pour accueillir des invités.
Une belle et grande piscine s’ajoute à ces fantastiques maisons! Elle offre non seulement un espace de détente et de loisirs, mais elle ajoute également une valeur esthétique et financière à la propriété.
Vous souhaitez de plus ample renseignement je reste à votre disposition, alors n’attendez pas et venez voir cette propriété.
Cette annonce référence 256100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CALPETARD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 95366502300016.
Prix du bien : 1 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 988.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 256100 - Réf Superimmo : ANVXWWYPB
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Caractérisques
Prix de vente : 1 350 000 €Prix au m² : 3 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

353 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 2 112 m²Piscine
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueClimatisation
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 988 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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