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Vente maison 1 790 000 €
353 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 5 071 €/m²
  • 2 Garages
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Description

L'agence Sandra Viricel Prestige vous propose, sur la commune prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette superbe maison d'architecte des années 80, entièrement rénovée, offrant 353 m2 habitables sur un magnifique terrain paysager de 3000 m2.
Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, son architecture audacieuse, l'ampleur de ses volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, une élégante porte pivotante s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière. Cet espace se divise en deux parties distinctes : une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et un salon spacieux, agrémenté d'une cave à vin, tous deux donnant sur une terrasse et l'espace piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, une salle de sport (pouvant être convertie en garage), une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, une large cousive mène à une suite parentale dotée d'une baignoire à l'entrée, d'une salle d'eau avec double douche, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Deux autres chambres, chacune avec terrasse et dressing privatifs, partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un WC independant supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré offre un cadre idyllique avec une piscine sécurisée par un volet de protection, un terrain de pétanque, un local piscine, des sanitaires et plusieurs espaces terrasses pour profiter des beaux jours.
Enfin, la propriété dispose de deux garages et de plusieurs emplacements de stationnement.
Nous sommes à votre disposition au 04 78 44 81 22, pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2324 - Réf Superimmo : ANVXX9KY5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 790 000 €Prix au m² : 5 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

353 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²2 Garages
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 580 € / an
Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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