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Vente maison 592 500 €

354 m²

15 pièces 15 p

13 chambres 13 ch

Pernay (37230)

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1 674 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: radiateurs

Stéphanie Ferreira - efficity

06 79 30 81 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

37230 - PERNAY – MAISON - 2 APPARTEMENTS - 355M2 – 5 000M2 DE TERRAIN – CENTRE-VILLE – ASCENCEUR SUR 4 NIVEAUX – 12 CHAMBRES -
EffiCity, leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette propriété de 355 m², sur un vaste terrain de 5 000 m² clos et arboré en plein centre-ville de Pernay composé de 2 appartements.
Idéal pour 2 famille ou projet professionnel tel que maison d'hôtes, résidence seniors, micro-crèche ou espace professionnel avec ses deux accès indépendants, son aire de stationnement généreuse, et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite !
Construite avec des matériaux de qualité, elle comprend un total de 12 chambres, 8 salles d’eau et un ascenceur qui dessert les 4 niveaux.
Vous trouverez à proximité écoles, commerces, services de santé, ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
1er appartement d’environ 200 m² avec ascenseur et accès handicapé comprenant :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 8 m² et WC indépendant
Salon-séjour de 60 m² lumineux traversant
Cuisine aménagée et équipée 22 m²
Chambre 1 de 13,5 m² avec salle d’eau et WC
Chambre 2 de 13,5 m²
Chambre 3 de 12 m²
Salle d’eau et WC
Étage 1:
Salle de jeux de 26 m² avec WC
Chambre 4 de 15 m² avec SDE
Chambre 5 de 14 m² avec SDE et WC
Chambre 6 de 12 m² communicante avec la chambre 6
Chambre 7 de 10 m² avec SDE
Chambre 8 de 10 avec SDE (accès possible au 2ème logement)
Sous-sol :
Garage carrelé de 120 m² avec porte électrique
2ème appartement d’environ 110 m² comprenant :
Rez-de-chaussée :
Entrée de 6 m²
W.C. séparés
Cuisine de 12 m²
Séjour de 26 m²
Chambre de 10 m²
SDE
Étage :
Chambre 1 de 12 m²
Chambre 2 de 12 m²
Chambre 3 de 12 m²
SDE
WC séparés
Sous-sol :
Garage carrelé de 70 m² avec porte électrique
Chaufferie au sous-sol pour chauffage central :
Chaudière fioul + ballon d’eau chaude
Pompe à chaleur + Ballon d’eau chaude
Panneaux photovoltaïques pour consommation électrique collective sans revente
Cuisine de réception à côté du garage de 120 m²
Cave sous le sous-sol
W.C.
Matériel de réception pour 45 couverts à négocier
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire afin de réaliser une simulation.
Professionnels de l’immobilier, je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 167754 - Réf Superimmo : ANVXX4W5A

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Caractérisques

Prix de vente : 592 500 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Taxe foncière : 2 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

354 m² - 15 pièces - 13 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 72 m²	8 salles d'eau
8 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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STÉPHANIE FERREIRA - EFFICITY

Siren : 979399268