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Vente maison 495 000 €
354 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Weitbruch (67500)

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  • 1 398 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Spécial Investisseur! Ensemble immobilier comprenant maison principale, appartements, salle des fêtes et hall de stockage, le tout sur environ 60 ares de terrain.
- Maison principale de 1832 (208m²):
° RdC: une entrée, une cuisine équipée, une véranda avec accès au potager, une pièce avec placards, un salon-séjour, un dégagement, un second salon-séjour, un wc, une salle de bain avec baignoire et vasque, un 3e salon-séjour.
°1er étage: 2 chambres en enfilade dont une avec wc, 2 chambres en enfilade dont une avec point d'eau et une cinquième chambre.
-Annexe de 146m² comprenant 3 logements:
° 2 pièces comprenant un salon-séjour, une cuisine/salle d'eau et une chambre,
° 2 pièces comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc.
° 1 studio comprenant une pièce avec espace cuisine, une salle d'eau, un wc et accès sur une terrasse couverte.
-Dépendances:
° caveau/salle des fêtes d'environ 60m² avec cheminée, bar, four à tartes flambées et accès à différentes caves.
° grange pouvant servir de garage et atelier, le tout d'une surface d'environ 300m²
° hangar à bois
-Divers: chauffage fuel et bois, grand terrain.
PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION. BEAU POTENTIEL!
WEITBRUCH, proximité Gries, Kurtzenhouse, Brumath, Haguenau.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 6170.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2022 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 22522-AXCESS - Réf Superimmo : ANVXQL8JM
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/axcess/157/pFLa5/honoraires_agence_2024.pdf

354 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 6 000 m²3 garages - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1832
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 6 170 € / an
Maximum : 8 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2021.

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