Vente maison 695 000 €

355 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63000)

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1 958 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité à 15 min au SUD de Clermont, et à 3 km de l'A75, venez découvrir cette maison aux prestations d'exceptions.
Située dans le bourg, dans un environnement calme et clos de murs sans aucun vis à vis, elle offre de généreux volumes, plafonds cathédrales, et larges ouvertures, permettant un bain de lumière permanent dans toutes les pièces.
A l'intérieur, en rez-de-chaussée, s'articulent de façon cohérente : une entrée avec vestiaire et WC, un espace bar, une cave, une buanderie. De l'autre coté ouvrant sur la terrasse de 140m² avec piscine et jacuzzi, une imposante cuisine équipée, un salon avec cheminée, un espace lecture.
En mezzanine, une bibliothèque et un espace bureau.
Elle dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales, une grande salle de bain avec baignoire ilot et douche.
Cette maison conviviale, propose également une salle de cinéma et un grande esplanade pour se garer.
Ses dépendances permettent du stockage ou alors une possibilité d'aménagement supplémentaire. Bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9090-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXX0WYL

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

355 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 586 m²	Piscine
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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