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Vente maison 488 000 €
355 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Floirac (17120)
355 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Floirac (17120)
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- 1 375 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison récemment rénovée a été réalisée avec soin pour donner à chacune des quatre chambres sa propre salle de bain et wc et un look totalement individuel.
Au rez-de-chaussée, lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un salon/salle à manger moderne de 65m2 qui donne directement sur le jardin arrière et sa piscine, derrière se trouve la salle d'été/de fête de 62.5m2 qui entoure l'arrière, avec une cheminée ouverte et des portes coulissantes vitrées donnant sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin. Il y a une grande chambre au rez-de-chaussée, chambre Océane, de 28m2 avec sa propre douche moderne et w/c séparé, avec un w/c suspendu, un bureau et un grand w/c au rez-de-chaussée avec lave-mains, il y a un immense garage de 52,4 m2 avec un étage de également 52,4 m2 et une hauteur de 4 mètres qui pourrait facilement être aménagée en un autre espace de vie indépendant, derrière le garage il y a une cave à vin et un petit débarras.
A l'étage la chambre 2, d'une surface 28m2, la chambre Aztèque, dispose d'un lit suspendu, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé avec WC suspendu.
La chambre 3 de 27.5m2, chambre Arlequin, dispose également d'une salle de douche moderne et d'un w/c séparé avec toilettes suspendues, la chambre 4 de 16m2, chambre industrielle, avec une salle de douche moderne et W/C avec toilettes suspendues.
Il y a deux appartements séparés de 55 m2, avec un séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau, une cuisine séparée et deux chambres, le deuxième appartement de 30,5 m2 avec rez-de-chaussée ouvert, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Les appartements ont leur propre entrée et jardin, ils pourraient constituer un excellent potentiel de revenus en tant que locations de vacances.
Le jardin principal joliment arboré, avec des palmiers et divers arbres fruitiers, dispose d'une piscine de 6m x 3 m, d'un puits et d'une petite cabane en rondins utilisée comme hangar. Il est totalement privé mais pourrait être partagé avec les appartements via une ancienne porte voûtée.
La propriété est racordée en tout à l'égout et double vitrage neuf partout.
Pour plus d'informations et des photos, contactez Yiannis 0614442996, email
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : YM3702 - Réf Superimmo : ANVXX9Q3C
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| Prix de vente : 488 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 355 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 466 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1947 |
| Séjour de 110 m² | 6 salles d'eau |
| 6 wc | Jardin (1 013 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2024.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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