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9
Vente maison 225 000 €
355 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Mongauzy (33190)
355 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Mongauzy (33190)
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- 634 €/m²
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Laurence Hertz - Transaxia
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Propriété 14 pièces et dépendances
Transaxia immo vous présente cette magnifique maison de maître en pierre de taille et brique rouge comprenant 9 pièces ainsi qu'un appartement de 5 pièces avec sa propre entrée. La surface habitable de l'ensemble est de 355 m² agrémenté d'un magnifique terrain aménagé de 5500m².
La bâtisse principale du XIXème de 240m² élevée sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 55m², une grande cuisine indépendante, une salle de bain d'exception donnant sur une véranda d'époque. Deux belles chambres plain-pied et une seconde salle de bain complètent ce niveau. Un escalier majestueux dessert les deux étages pour accéder à quatre autres chambres très lumineuses.
L'appartement indépendant dispose lui aussi d'une vaste pièce à vivre comprenant la cuisine et le séjour et à l'étage trois chambres et une salle de bain. Ce logement ayant son propre accès et son jardin à l'opposé de la maison de maître peut aussi avoir un usage locatif.
Avec plus de 190m² de dépendances pouvant servir de garage et/ou d'atelier s'ouvre la possibilité de développement d'activités professionnelles de par sa situation sur un axe passant à seulement 5mn de La Réole. Un séchoir à tabac de 74m² complète cet ensemble immobilier d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM2100-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXVHZTG
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Prix de vente : 225 000 €  | Prix au m² : 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transaxia33/honoraires
| 355 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 6 077 m² | Orientation : Sud |
| 4 garages - 4 parkings | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 55 m² | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 180 € / an
Maximum :
4 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2024.
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