Vente maison 863 000 €

356,43 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fronsac (33126)

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2 421 €/m²
2 garages - 10 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

City Bordeaux

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Description

Fronsac, Chartreuse de 1747, rénovée avec soin en 2015
Plongez dans l'histoire et la splendeur de cette magnifique maison bourgeoise de 356.43 m², située à Fronsac (33126). Construite en 1747, cette propriété a été rénovée en 2015, préservant ainsi son charme d'antan tout en offrant le confort moderne.
Dès que vous franchissez les portes de cette demeure, vous serez émerveillé par ses volumes, ses hauts plafonds de 3.01 m, et ses imposant murs de pierre enduit à la chaux de Saint Astier. La maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
A l'extérieur, cette propriété offre un chai de 81 m², un garage et un abris de chai de 100 m² environs, pouvant accueillir 100 personnes, famille et amis, pour de délicieux repas conviviaux.
Les amoureux de la nature seront ravis de découvrir le jardin de 3400 m², véritable havre de paix, ainsi que la piscine de 10/5 m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
A deux pas de Libourne, la commune de Fronsac regorge de commodités à proximité. Vous trouverez 2 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Plusieurs collèges, crèches, médecins généralistes et commerces d'alimentation générale se trouvent à 10 minutes en voiture. Les gourmands apprécieront également la présence de 84 restaurants à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique, qui allie charme historique et confort moderne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 1571-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVXW1Q5F

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Caractérisques

Prix de vente : 863 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf

356,43 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 692 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 10 parkings
Année de construction : 1747	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 86 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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