Vente maison 550 000 €

356 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Moloy (21120)

Située à 30 mn de Dijon, 10 mn d'Is sur Tille et 8 mn du CEA VALDUC à MOLOY. Demeure du XVIe siècle pleine de charme, 276 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 5 645 m². Boiseries, cheminées et éléments d'époque préservés. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Au rez-de-chaussée, entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée et possédant un piano Lacanche, un garage double et atelier d'une superficie de 50m2, terrasse exposée plein sud. Au premier étage, une magnifique suite parentale offrant une vue imprenable sur le parc. Elle comprend une salle d'eau privative, un dressing et des toilettes séparées. Un véritable cocon de charme alliant confort et élégance. un second séjour de 35 m² avec parquet massif et poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace peut facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une partie buanderie, En complément, un appartement indépendant avec entrée privative de 35 m², entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Idéal pour la location courte durée, ce logement clé en main comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Une opportunité parfaite pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au deuxième étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage par système de pompe à chaleur et poêle à bois. Une tour attenante à la demeure de 60 m² répartie sur 4 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore un espace artistique. Un élément architectural unique qui apporte charme et prestige à la propriété. Le parc de 5 645 m², véritable écrin de verdure, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres offrant ombre et intimité. Il comprend un espace potager pour les amateurs de jardinage, ainsi qu'une aire de jeux dédiée aux enfants, garantissant des moments de détente en plein air. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme. En complément, un terrain de 1,9 hectare attenant à la propriété est disponible, comprenant une ancienne maison de chasseur non viabilisée, bien qu'à rénover ou transformer, elle offre une opportunité unique pour créer une résidence secondaire ou un espace de loisirs. L'Ignon traverse la propriété sur deux rives, offrant un cadre parfait pour les amateurs de pêche. Profitez d'une rivière poissonneuse dans un environnement unique. La propriété est située à moins de 2 km de la forêt domaniale de Moloy, idéale pour les passionnés de chasse. Pour les amoureux de nature : un lieu idéal pour la pêche, la chasse ou simplement pour savourer la tranquillité et la splendeur de cet environnement préservé. SURPRENANT, SINGULIER, ET CONFORT DE VIE SONT LES MAÎTRES MOTS POUR CE BIEN RARE. Alexandre THRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 392 111 - DIJON.Afficher plus

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 545 € / m²
Taxe foncière : 1 624 €

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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