Vente maison 785 000 €

356 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Orbec (14290)

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2 205 €/m²
Chauffage électrique, au fuel

Stéphanie Bouchaire - iad

4 avis

06 82 10 16 86 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Découvrez cette charmante propriété normande, un véritable havre de paix à seulement 3 minutes des commerces et des écoles. Nichée dans un magnifique parc clos et arboré de 6000 m2 cette propriété offre deux maisons entièrement rénovées en 2023, ainsi qu'une parcelle constructible et piscinable.
La longère principale de 246 m² allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, traversant, profitez d'un spacieux salon-séjour de 100 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et douches, un toilette invité. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau vous attendent. très beau potentiel car aucun mur porteur à l’étage.
La maison d'amis de 88 m², moderne et lumineuse, comprend un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et toilette et 2 grandes chambres à l'étage. Déjà meublée pour votre activité de location saisonnière ou à l'année, ou pour accueillir votre famille toute l’année.
Idéalement située, cette propriété est à 2 heures de Paris, 45 minutes de la côte normande, et 15 minutes de la gare de Bernay. Parfaite pour une résidence principale, des gîtes ou de l'Airbnb. Fibrée.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur très recherché pour son calme et son authenticité, non isolé et aucun vis à vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1514509 - Réf Superimmo : ANVXVIAVI

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Caractérisques

Prix de vente : 785 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

356 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1930
Chauffage électrique, au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2021.

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Historique des prix

1 mai 2024

Baisse de 1,9%

785 000 €

17 avril 2024

800 000 €

Localisation

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

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