Vente maison 990 000 €

357 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

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2 773 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Keller Williams

06 58 90 34 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

GILLES RACCAH DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 357 M2 SUR UNE PARCELLE DE 11604 M2 AVEC PISCINE ET POOL HOUSE
Navacelles à 15 mns d'Alès - Spacieuse propriété familiale d'environ 357 m² construite en 2006, nichée sur une parcelle de 11604 m² dont une partie est encore constructible.
Elle se compose d’un hall d’entrée, doté de placards intégrés, qui ouvre sur un double séjour lumineux de 103 m² avec plafond cathédrale, cheminée à insert et baies vitrées donnant sur la terrasse couvertes. La cuisine indépendante est équipée et possède une ouverture sur la terrasse.
Plusieurs ailes distribuent la partie nuit comprenant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que deux salles d’eau, un bureau et de grands paliers.
A l’étage se trouve une Mezzanine comprenant la suite parentale, un salon et un bureau avec vue plongeante sur le salon.
Côté extérieur, sa Piscine et son solarium de 200 m², 250 m2 de Terrasse semi couverte avec vue imprenable et apaisante.
Un sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules et un Carport pouvant accueillir deux véhicules.
Bénéficiez des services Keller Williams avec notre Protection Garantie Revente (PGR) offerte durant 9 ans et couvrant jusqu'à 50 000€ de perte financière éventuelle à la revente.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports) à 30 mns d'Uzès, 15 mns d'Alès, 40 mns de Vallon-Pont-d'Arc et de Nîmes.
Et 5mn des Thermes des Fumades.
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception.
Vidéo de cette Villa sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 13683 - Réf Superimmo : ANVXSD1C4

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

357 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 604 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Climatisation	Séjour de 103 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 810 € / an

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