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Vente maison 440 000 €
358 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
358 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Clermont-Ferrand (63000)
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- 1 229 €/m²
- 5 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à proximité du centre ville, dans un quartier très bien placé, venez découvrir ce bien rare composé d'une partie habitation de 358m² comprenant une partie à usage multiple de 154m².
L'espace à usage multiple peut convenir à des professions libérales, assistante maternelle... mais peut également convenir à des ados ou à des séniors pour avoir toute la famille sous le même toit.
La maison se compose :
au RDC semi-enterré pour la partie à usage multiple :
- d'une grande entrée de 24m² avec WC et lave mains
- d'une première pièce avec salle d'eau de 22m²
- d'une pièce principale de 49m² avec baie vitrée
- d'une pièce avec coin bar de 31m²
- d'une pièce annexe de 21m²
- d'un WC indépendant
Au premier étage, partie habitation :
- d'une grande entrée
- d'un espace de vie de 97m² avec séjour/salle à manger et son plafond cathédrale de 5,5m de hauteur, belle cheminée et une très grande cuisine semi ouverte. Prestations de qualité (pierre de Volvic).
- d'une chambre parentale de 27m² avec dressing et sa salle de bain (avec accès aussi depuis le hall)
- d'une deuxième chambre de 20m²
- d'un WC indépendant
Au 2ème étage :
- d'une mezzanine de 51m² ouverte sur toute la longueur du salon/salle à manger, qui peut servir de bureau, de salle de jeux ou facilement transformable en deux chambres
- d'une troisième chambre de 26m²
Dans le jardin qui comprend deux terrasses, il y a un barbecue intégré et un espace qui peut accueillir une piscine.
Un garage de 38m² indépendant complète ce bien. Il peut être loué en l'état ou être transformé en studio pour de la location courte durée.
Vous pouvez garer jusqu'à 5 voiture dans l'enceinte de la maison et parking de 40 places juste en face.
La maison est idéalement située :
- école primaire à 200m, collèges et lycées à 2min en voiture
- à proximité des commerces et commodités, pharmacie, médecins, supermarché...
- proximité immédiate arrêt de bus ligne 9 et 21
- gare de Clermont à 1,5km
- tram Stade Michelin 1,6km
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : 551283005559729 - Réf Superimmo : ANVXWWGMQ
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 1 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imkiz.com/offres
| 358 m² - 9 pièces - 4 chambres | 5 Parkings |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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