Vente maison 738 000 €

358 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Roz-Landrieux (35120)

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2 061 €/m²

MegAgence

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Description

Mégagence vous propose à la vente, à Roz-Landrieux (35120), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commodités locales, cette résidence offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de charmants points d'intérêt.
La propriété s'étend sur un terrain de 2185 m², offrant 4 places de parking et une piscine couverte chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. En outre, elle comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant de 37 m² et une maison nécessitant une rénovation, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou professionnel.
La maison d'habitation principale se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, d'une véranda, d'une buanderie et offre la possibilité d'aménager un vaste espace nuit de 70 m² au second étage.
Jardin clos et portail électrique. A visiter sans tarder !
Parfait pour un projet de chambre d'hôtes ou de location saisonnière, cette demeure allie charme et potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 738 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Publiée le 20/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 174707 - Réf Superimmo : ANVXWQGNN

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Caractérisques

Prix de vente : 738 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

358 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 185 m²	2 niveaux
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 430 € / an

Maximum : 11 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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