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Vente maison 988 000 €
360 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Albi (81000)
360 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Albi (81000)
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- 2 744 €/m²
- 2 terrasses
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'une campagne luxuriante, cette somptueuse demeure de 360 m2 bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une tranquillité absolue à seulement 12 minutes d'ALBI.
Cette rénovation remarquable est sublimée par l'incroyable parc qui l'entoure, captivant ses visiteurs par sa sérénité et son atmosphère accueillante.
La pièce principale, emblème du style de la propriété, dévoile une élégance intemporelle avec ses murs de pierres blanches, ses poutres apparentes, ses tomettes d'époque et son magnifique piano « LACANCHE ».
En plus d'un accès au garage, on trouve un cellier/buanderie, un toilette et la chaufferie. Une spacieuse chambre parentale de plain-pied offre un cocon de confort et de chaleur.
À l'étage, le palier mène à une vaste suite avec salle de bain, une troisième chambre, ainsi qu'un espace bureau transformable en dressing. Ce même palier donne accès à une aile de la maison pouvant être indépendante, comprenant un salon, une salle à manger/cuisine à aménager, 4 chambres et une grande salle de bain idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, le parc de deux hectares a été aménagé pour offrir un cadre idyllique où profiter du calme. Entre les terrasses, les espaces paysagers verdoyants et la piscine, chaque coin incite à la détente et à la contemplation.
Une dépendance aménagée en chambre d'hôte ainsi qu'un gîte T2 équipé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC complètent ce lieu enchanteur.
Par sa rénovation soignée, le confort et la générosité de ses espaces, ainsi que son charme authentique, cette vaste propriété répondra aux attentes d'une famille nombreuse, sera le refuge idéal pour les grands rassemblements en toute saison, ou encore comblera les ambitions professionnelles liées à l'accueil et aux services.
Charme, authenticité et élégance définissent ce havre de bonheur à la campagne.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 938 600 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 19/04/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 955-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXVIY50
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| Prix de vente : 988 000 € | Prix au m² : 2 744 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 49 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf
| 360 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 23 579 m² | Piscine |
| Vue dégagée | 2 garages - 5 parkings |
| Cave | 2 terrasses |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 360 € / an
Maximum :
6 020 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2024.
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