Superimmo
18

Vente maison 988 000 €
360 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Albi (81000)

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  • 2 744 €/m²
AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

Située dans un cadre idyllique, au calme et avec une vue dominante et imprenable sur la campagne environnante, cette magnifique propriété en pierre se distingue par son caractère et son authenticité. Elle se compose de deux habitations principales reliées, totalisant une surface habitable de 300 m², qui abritent sept chambres spacieuses, deux cuisines équipées, deux salons chaleureux dont un agrémenté d'une cheminée, deux salles de bains, un cellier, une buanderie et une vaste cave de 60 m². Profitez également d'une charmante terrasse couverte de 17 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. La seconde maison, indépendante et couvrant 60 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, une salle de bains, ainsi qu'une grande chambre avec placard. Cette annexe bénéficie aussi d'une terrasse couverte, parfaite pour apprécier le calme des lieux. L'ensemble immobilier est complété par diverses dépendances telles qu'un atelier, un four à pain traditionnel, un hangar et une salle de réception, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou une activité d'accueil comme des gîtes. La rénovation soigneusement réalisée marie avec goût le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares, agrémentés de prairies, d'un bois de chênes truffiers, d'un champ, d'une petite mare et comprend également un bois séparé de 3800 m² environ. Pour découvrir toutes les spécificités de ce véritable havre de paix et envisager votre projet de vie dans ce lieu unique, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Publiée le 03/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2648 - Réf Superimmo : ANVXW7TNH
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Caractérisques
Prix de vente : 988 000 €Prix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf

360 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 23 579 m²3 salles de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 360 € / an
Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : CPI 81012016000010497
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