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9
Vente maison 799 000 €
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Andlau (67140)
360 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Andlau (67140)
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- 2 219 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs d'ANDLAU, spacieuse villa de 10 pièces avec piscine intérieure entourée de son magnifique jardin de plus de 16 ares.
Résolument contemporaine, elle offre de beaux et larges volumes de vie comme son double séjour de près de 90m² ouvert de plain-pied sur terrasse, espace piscine et jardin.
Descriptif détaillé
Au rez de rue vous trouverez :
Trois garages avec trois portes
Les caves, atelier, chaufferie et machinerie piscine
Un hall d'entrée
Un vestibule avec toilettes
Un bureau ou chambre d'amis
Une pièce à réaménager
Au rez de jardin :
Un double séjour traversant de près de 90m² avec deux cheminées et accès directe au jardin
Une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes
Une cuisine avec espace repas ouverte sur terrasse et piscine intérieure
Une seconde chambre
Une cuisine secondaire accès terrasse et jardin également
Une seconde entrée
A l'étage :
Une chambre spacieuse avec rangement et point d'eau
Une chambre sur jardin
Une salle de bains avec douche et bains ( à rénover)
Une grande chambre avec dressing
Un magnifique espace bureau jeux ou salle télé de plus de 45m² avec plafond cathédrale.
Attenant à la maison, l'espace piscine intérieure ouvert sur le jardin comprend :
La piscine intérieure chauffée de 8X4 entièrement rénovée en 2022
La terrasse solarium
Un espace douche et WC
Avec ses deux entrées distinctes, cette grande maison familiale peut également être divisée en :
Deux habitations
Une habitation + des bureaux
Une habitation + gîtes ou chambres d'hôtes
Cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire et a toujours été entretenue, cependant des travaux seront nécessaire pour vous l'approprier.
l'Alsacienne Immobilier à votre disposition pour de plus amples informations ou une visite.
Anne BOSSERT O68238O983
Agence Alsacienne O388O8O35O
4 Gd Rue BARR
Toutes nos offres sur
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM4288-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXWZE63
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 2 219 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx
| 360 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 636 m² | Piscine |
| 4 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1958 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 910 € / an
Maximum :
8 060 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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