Vente maison 475 000 €

360 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Angerville (91670)

Vous rêvez d'une demeure alliant le charme de la pierre et le confort moderne ?
Ne cherchez plus ! Je suis ravi de vous présenter cette splendide maison de 360m2 située à Angerville, dans le sud de l'Essonne à seulement 65kms au Sud de Paris.

Caractéristiques principales :

Superficie totale : 360 m2
Chambres : 6 chambres spacieuses
Espace Bureau : Un bureau dédié pour vos besoins professionnels
Divertissement : Salle de jeux pour des moments de détente
Espace de vie : Grande pièce de vie de 72 m2, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine moderne de 16m2.
Bâtiment professionnel séparé sur le devant de la propriété :

Espace professionnel de 96m2, idéal pour une profession libérale.
Salle d'attente de 12m2, aux normes PMR pour accueillir tous les visiteurs.
Bureau de 30m2, offrant un espace fonctionnel pour vos activités.
Espace de stockage de 52m2, pour répondre à vos besoins professionnels.

Grand garage de 138m2 :
Espace généreux pour abriter vos véhicules et offrir des possibilités de stockage supplémentaires.
Description détaillée :
Cette magnifique maison en pierre offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les 6 chambres spacieuses vous offrent un espace privé, tandis que la salle de jeux permettra à toute la famille de se divertir.
La grande pièce de vie de 72 m2 est le coeur de la maison, offrant un espace ouvert et lumineux. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, la salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux, et la cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires.
Le bâtiment professionnel adjacent est idéal pour ceux cherchant à combiner vie personnelle et professionnelle. Les normes PMR dans la salle d'attente démontrent une attention particulière à l'accessibilité. Le bureau spacieux et l'espace de stockage offrent des possibilités infinies pour diverses activités professionnelles.
Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des réceptions en plein air.
Enfin, le vaste garage de 138 m2 offre un espace généreux pour le stationnement et le stockage.
Localisation :
La propriété est située dans le charmant village d'Angerville, dans le Sud Essonne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette demeure unique est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Une vie de confort et de possibilités vous attend à Angerville !
Nuno Philippe BALTAZAR, votre agent immobilier de référence. N'hésitez pas à me contacter pour un service personnalisé et expert dans votre recherche de propriété !
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVRY- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 1 319 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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