Philippe CASTAGNE - iad

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Description

iad France - Philippe Castagne vous propose: Magnifique Longère de 360 m² située dans une impasse au calme sans vis-à-vis!!!
Au rez-de-chaussée, vous avez une belle véranda, un salon avec un cantou, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec une cave, une grande pièce qui se compose d’un salon avec cheminée, ainsi qu’une grande salle à manger, une chambre avec salle de douche et WC, un grand coin bibliothèque, une cuisine et une mezzanine!!!
Au premier étage, vous avez quatre chambres une salle d’eau avec un WC , une. Salle de bain, vous avez un autre qui est indépendant.
Au deuxième étage, vous avez une grande chambre.
Vous trouverez une grande grange de 80 m2 le tout sur un terrain piscinable de 2438 m².
Fenêtre bois avec ses volets en bois, chauffage: pompe à chaleur air eau, un cantou et une cheminée, assainissement individuel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1714466 - Réf Superimmo : ANVXY4Y75
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

360 m² - 8 pièces - ter. 2 438 m²Année de construction : 1960
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 190 € / an
Maximum : 9 790 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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