Vente maison 495 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châtel-Saint-Germain (57160)

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1 375 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

Herbeth immobilier

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Description

7' de Metz-Châtel Saint Germain, village de Metz Ouest qui offre beaucoup d'attractivités car proche des grands axes autoroutiers, riche aussi d'une belle vie associative, d'écoles et de périscolaire.
Généralement on aime vivre dans ce charmant village car il y a un bel environnement de forêts et de calme.
Cette splendide bâtisse de style vigneron date de la fin du XIX siècle. Elle est construite en pierres et la charpente est tout aussi traditionnelle.
Elle nécessite quelques travaux d'ampleur raisonnable.
Elle offre plusieurs possibilités grâce à son potentiel:
Soit une famille à la recherche d'espace et d'un jardin exceptionnel.
Soit un découpage locatif et aménagement des 140 M2 Carrez de combles.
Aujourd'hui, nous avons un RDC de 220 m2 comprenant un studio de 25 M2 et plusieurs pièces à vivre.
Son magnifique jardin sans vis à vis est exceptionnel avec la possibilité de créer 5 stationnements au fond.
A bientôt pour vous la faire découvrir
DPE: G

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 230112_SCS-HERBETH - Réf Superimmo : ANVXXFILT

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,34% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/herbeth/2240/P1bDa/bareme_2024_des_honoraires_ttc_herbeth_immobilier_1.pdf

360 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 085 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1895	Chauffage au fuel
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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