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Vente maison 695 000 €
360 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Figeac (46100)
360 m²
14 pièces
14 p
8 chambres
8 ch
Figeac (46100)
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- 1 931 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur de l'hyper-centre historique de Figeac, immeuble ancien qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure. Il est en mono-propriété et propose: - caves sur rez de rue (120m² env.) - premier étage : un grand T2 de 80 m² avec une terrasse de 16m² et un studio de 26 m² (les 2 peuvent communiquer) - deuxième étage: un T2 de 40 m² et un studio de 26 m² - troisième étage un grand appartement atypique d'env. 170 m². On y trouve: Cuisine de 26 m²,, Salon- SAM de 42 m² d'où la vue sur les toits de la cité médiévale est magnifique, 4 Chambres. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bains ou salle d'eau. Des éléments d'époque médiévale ont été sauvegardés et un bel escalier à vis en pierres dessert les étages. Il y a 2 entrées qui s'effectuent par des rues piétonnes (le calme est garanti). Celle du Rez de chaussé donne accès à l'ensemble des appartements, celle de l'arrière se fait par un jardin suspendu attenant appartenant bien sûr à la propriété, et qui donne directement accès au triplex. Le plus grand parking public de la ville est à proximité immédiate. Pour projet de pur investisseur ou en usage mixte (habitation en mode principale du grand triplex et location à l'année ou saisonnière des autres appartements), dans cette ville située au centre de bassins touristique et économique particulièrement dynamiques. A noter que tous les appartements possèdent leur propre compteur d'électricité. Ce bien d'exception au charme fou constitue une belle et rare opportunité dans cette cité labéllisée " ville d'art et d'histoire " . DPE disponible très prochainement. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr /
Publiée le 19/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12010344484 - Réf Superimmo : ANVXVIXBN
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 1 931 € / m² |
| Taxe foncière : 4 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 360 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1400 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 7 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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