Superimmo
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Vente maison 349 000 €
360 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Laperrière-sur-Saône (21170)

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  • 969 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (3 m²)
PIC VERT IMMOBILIER

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Description

Ferme avec grange, écurie, dépendances et possibilité de 4,7 hectares
Exclusivité à Laperrière-sur-Saône, idéalement située à proximité d’Auxonne et Dole, découvrez ce superbe ensemble immobilier offrant un potentiel unique :
Maison d’habitation principale – 115 m²
Rénovée récemment, elle se compose :
• Rez-de-chaussée : un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, WC séparés, et une grande buanderie/chaufferie.
• À l’étage : deux chambres confortables, placards, une salle de bains avec WC.
• Garage
Chauffage fioul, double vitrage, la maison est raccordée au réseau collectif d’assainissement, diagnostics en cours.
Maison mitoyenne attenante – 260 m²
À rénover entièrement, répartie sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Dépendances
• Grange : 267 m².
• Garage : 56 m².
• Écurie avec fosse : 116 m².
• Hangar métallique ouvert : 400 m², avec un second garage de 64 m².
.Maisonnette indépendante : 40 m² à rénover.
.Terrain
La propriété s’étend sur un terrain de 7 492 m² avec la possibilité d'acheter 4 hectares supplémentaires attenants pour divers projets agricoles, équestres ou de loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets agricoles ou les passionnés de rénovation.
Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ERP: Risque sismique: Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles :Aléa Moyen
Bien présenté par Gilles CHARTON agent commercial.
Immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 522 083 856
Honoraires à la charge du Vendeur.
Téléphone : 0603106792

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2677 - Réf Superimmo : ANVXXEAYC
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 4 pièces - 2 chambresVeranda (3 m²)
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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