Vente maison 698 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Le Champ-Saint-Père (85540)

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1 939 €/m²
Piscine

Abriculteurs

140 avis

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Description

Superbe Maison de Charme de 360 m² avec Piscine Couverte et Grand Terrain au Champ-Saint-Père
Abriculteurs vous présente cette splendide maison de caractère de 360 m² située au Champ-Saint-Père à 20-25 mn des plages océanes et 15-20 mn de La Roche-sur-Yon, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 700 m². Alliant le charme de l’ancien aux prestations modernes et de qualité, cette propriété offre de grands volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Description du Bien :
Intérieur :
Une entrée spacieuse et lumineuse
Un salon-séjour traversant de 60 m², idéal pour des moments de convivialité, avec accès direct à l'espace aquatique de 120 m² (Piscine chauffée de 9 x 4 et ses 2 cascades avec traitement UV, SPA et Hammam)
Une cuisine aménagée et équipée avec accès à une des 2 terrasses et arrière-cuisine
Une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bain
Deux WC séparés
Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau
À l'étage :
Une salle d'eau et WC séparé
Un espace bureau
Deux grandes chambres dont 1 de plus de 20 m² et son dressing
Extérieur :
Un terrain arboré de 3 700 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées
Deux vastes terrasses pour des moments de détente ou des repas en plein air
Plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’activités
Atouts :
Prestations de qualités dans une ancienne longère rénovée avec goût
Charme de l’ancien avec poutres apparentes et cheminée insert double-face
Piscine couverte et sécurisée par volet roulant électrique, Hammam et SPA 4 personnes
Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou recevoir
Possibilité de disposer de chevaux sur un terrain attenant d’un hectare
Caractéristiques Techniques :
DPE : C
Chauffage : Fioul condensation
Production d’eau chaude : Ballon thermodynamique et fioul
Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété d'exception !

Publiée le 18/09/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : fd0cbcb6-9de7-4935-8920-973acb - Réf Superimmo : ANVXWPT44

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

360 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²	Piscine
Année de construction : 1881	Eau chaude : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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