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20
Vente maison 649 980 €
360 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Obermodern-Zutzendorf (67330)
360 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Obermodern-Zutzendorf (67330)
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- 1 806 €/m²
Philippe FIRN - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
OBERMODERN (67) - Ancien Moulin 360m² avec Grande Cour, Jardins et Dépendances de + 2000m² sur 50 ares
[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]
! RARE A LA VENTE !
Situé à 35min de STRASBOURG, 20min de HAGUENAU et de SAVERNE, cette propriété exceptionnelle vous offre une maison de maître de 360m² répartie sur 3 étages avec ses volumes spacieux et de magnifiques hauteurs sous plafonds. Vous apprécierez également la cave de plus d'environ 100m², idéale pour les amateurs de vin.
Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage central au fioul récent, assurant une chaleur douillette tout au long de l'année. Vous trouverez également de grandes dépendances (anciennes granges, écuries, étables et moulin) sur près de 2000m² A RENOVER selon vos besoins, offrant un potentiel créatif infini avec près de 50 ares constructibles.
L'extérieur du domaine est tout aussi captivant, avec une belle allée pavée, une cour intérieure charmante (plus de 350m²) et deux vastes parcs arborés (environ 24 ares) le tout niché au bord de la rivière. Imaginez les possibilités pour créer votre propre oasis de tranquillité ou pour des projets futurs.
Cette propriété unique offre une opportunité rare de posséder un morceau de l'histoire du village d'Obermodern en effet il s'agit d'un des 3 anciens moulins d'Obermodern, le moulin dit Blaesmuehle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI : 649 980 Euros (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire)
Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites selon les premiers éléments bancaires fournis en amont.
TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION APRES VISITE.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO au O652759970
Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.
/// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle ///
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 21/12/2024 -
Réf. agence : 6282 - Réf Superimmo : ANVXX8A68
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Prix de vente : 649 980 €  | Prix au m² : 1 806 € / m² |
21 980 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 360 m² (carrez : 360) - 13 pièces - 10 chambres - ter. 4 918 m² | Année de construction : 1928 |
| Séjour de 56 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 720 € / an
Maximum :
11 880 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2024.
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