Vente maison 745 000 €

360 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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2 069 €/m²
Exclusivité

Côté Patio Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison des années 30, située à moins de 5 km des plages et proche de toutes les commodités. Cette grande maison, pleine de caractère et de charme, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de location saisonnière. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée, chaque membre de la famille ou vos invités trouveront leur espace de confort. Un appartement indépendant attenant offre une opportunité parfaite pour accueillir des locataires saisonniers ou des amis en toute tranquillité. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Profitez de la douceur de vivre à quelques minutes des plus belles plages, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Publiée le 31/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXWFEPX

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 2 069 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 912 m²	Année de construction : 1938
Assainissement : tout à l'égout	6 salles d'eau
7 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 4,5%

745 000 €

31 juillet 2024

780 000 €

Localisation

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Infos légales : 94929178500010