Vente maison 1 150 000 €

360 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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3 194 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Solenne VERTADIER - ikami

9 avis

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Description

Très belle demeure en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, située dans un cadre idyllique et verdoyant avec une vue panoramique sur le prestigieux golf des Vigiers. A 5 minutes de Pineuilh, 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, 1H20 de Bordeaux.
La propriété se décompose en 2 habitations, avec, pour chacune, une entrée indépendante avec un total d'environ 360 m2 habitables.
La première maison d'environ 215 m2 comporte un salon, une salle à manger, une grande cuisine de plus de 28 m2, 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche italienne.
La seconde maison d'environ 145 m2 se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et accès direct sur la terrasse et la piscine à la vue époustouflante sur la vallée.
Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bains avec douche italienne et baignoire.
Cette superbe propriété qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne vous séduira par son authenticité, son architecture et le calme environnant.
Cette demeure propose une multitude de possibilités.
Venez découvrir ce havre de paix.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/05/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 843_IP20081 - Réf Superimmo : ANVXSAVOY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249

360 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 3 300 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau - 2 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/06/2021.

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Siren : 533815460

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