Vente maison 2 850 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Valbonne (06560)

VALBONNE - VILLA 7 pièces - 360 m2 - PISCINE - POOLHOUSE - JARDIN - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - PARKINGS - TERRAIN 6900 m2
VALBONNE : Domaine avec un grand terrain de 6900 m2 et une CHARMANTE VILLA de 360 m2 habitable avec 7 pièces dont 5 chambres, PISCINE, situé à quelques minutes du centre du village et du Golf.
La Villa est dans un environnement SANS AUCUN VIS A VIS et au CALME ABSOLU, profitant de toutes les expositions à 360°, Le tout sur un terrain plat et harmonieux, apaisant et arboré.
POUR LES INVESTISSEURS, POSSIBILITE DE CONSTRUCTION SUPPLEMENTAIRE attenante ou indépendante à la Maison grâce à la superficie impressionnante du terrain, avec SEPARATIONS DE PARCELLES: Terrain divisible en 2 ou 3 parties.
POSSIBILITE DE FAIRE UNE PROPOSITION UNIQUEMENT SUR LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE LIBRE ENTRE 2000 ET 4000 M2 !
Pour les particuliers, vous découvrirez au rez-de-jardin une entrée, un toilette indépendant, un bureau, une grande salle de réception ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, et un vaste sous-sol avec un espace buanderie.
Au rez-de-jardin du dessus, une spacieuse cuisine, une salle à manger, un séjour/salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec toilettes.
A l'étage, une grande chambre de maître avec deux dressings et une salle de bains avec toilette, une autre chambre avec salle de bains et toilette. Deux terrasses privées Tropéziennes sont attenantes aux chambres.
Sur le vaste JARDIN, une Grande PISCINE traditionnelle de 17x6 et Poolhouse avec cuisine d’été.
Une dépendance de 60 m2 est aménagé en studio et atelier, un Carport voitures, un garage et de nombreux emplacements de stationnement.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 850 000 €

Prix au m² : 7 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2023.

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