Vente maison 2 849 000 €

360 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Valbonne (06560)

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7 914 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Luxury & Family

04 92 28 18 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante villa au calme absolu
Beaucoup de charme pour cette villa de 360 m2 située quelques minutes du centre du village et du Golf.
Vous découvrirez au rez-de-jardin une entrée, WC, un bureau, une grande salle de réception ouvrant sur la terrasse et l’espace piscine, et un vaste sous-sol avec un espace buanderie.
Au rez-de-jardin du dessus, une spacieuse cuisine, une salle à manger, un séjour/salon avec cheminée, trois chambres et deux salles de bains avec WC.
A l'étage, une grande chambre de maître avec deux dressings et une salle de bains avec WC, une autre chambre avec salle de bains et WC. Deux terrasses privées Tropéziennes sont attenantes aux chambres.
Une dépendance de 60 m2 est aménagé en studio et atelier, un Carport voitures, un garage et de nombreux emplacements de stationnement.
La Villa est dans un environnement sans aucun vis à vis et au calme absolu, profitant de toutes les expositions à 360°. Le tout sur un terrain plat de 6900 m2, apaisant et arboré avec une grande piscine traditionnelle de 17x6 et un Poolhouse avec cuisine d’été.
La propriété peut également convenir à des investisseurs puisqu'il y a possibilité de construction supplémentaire, attenante ou indépendante à la maison, grâce à la superficie impressionnante du terrain, avec autorisation de séparation de parcelle. Le terrain est divisible en 3 parties maximum avec un minimum de 2000 m2 par parcelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : Virginie - Réf Superimmo : ANVXWMHCB

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Caractérisques

Prix de vente : 2 849 000 €	Prix au m² : 7 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/17769/coldwell-banker-luxury-family_17769.pdf

360 m² - 7 pièces - 7 chambres - ter. 6 900 m²	Piscine
Vue dégagée	Barbecue
Cheminée	Digicode - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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COLDWELL BANKER LUXURY & FAMILY

Siren : 494437262 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2017 000 017 362