Vente maison 810 000 €

360,4 m²

20 pièces 20 p

11 chambres 11 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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2 248 €/m²
Meublée
3 balcons (14 m²)
3 terrasses
10 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Coster Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique Maison bourgeoise composée d'une magnanerie du XVe siècle, revisité en 1830, pleine de charme et d'histoire. Avec une superficie habitable de 360,40 m² et une superficie totale d'environ 450 m², cette propriété offre un espace généreux et polyvalent.
Cette propriété se compose de plusieurs appartements répartis au rez-de-chaussée et sur les étages, offrant un total de 11 chambres, neuf salles d'eau, une salle de bain et 10 WC. Vous apprécierez les huit pièces de vie, dont cinq sont équipées de cuisines et trois disposent d'une pièce de vie et d'une cuisine indépendante.
Cette demeure exceptionnelle comprend également 110 m² de caves, ainsi qu'un dernier niveau aménageable de 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. (espaces bien-être, espaces de vie supplémentaires....)
Idéalement située dans le secteur recherché de l'Ardèche, à Vallon Pont d'Arc, cette propriété conviendrait parfaitement comme habitation principale, mais offre également un potentiel attractif pour la gestion locative.
Une parcelle de 1800 m² attenante offre la possibilité d'aménager une piscine mais qui comprend déjà un bassin rafraîchissant.
La propriété est raccordée au tout à l'égout pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une Belle demeure du XVe siècle, chargée d'histoire, de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
D'autres photos sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7024.00 et 9502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Coster Immobilier : Laëtitia Vincent
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809609928

Publiée le 09/05/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 971063-COMPANY34725UQD - Réf Superimmo : ANVXVPMIX

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Caractérisques

Prix de vente : 810 000 €	Prix au m² : 2 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34725uqd/154/i5pMH/bareme_honoraires_agence_coster_immobilier_sas_envergure.pdf

360,4 m² - 20 pièces - 11 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	10 Parkings
Cave	3 balcons (14 m²)
3 terrasses	Année de construction : 1460
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
9 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 11 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 024 € / an

Maximum : 9 502 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2021.

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