Vente maison 865 000 €

360 m²

11 pièces 11 p

Ville-en-Sallaz (74250)

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2 403 €/m²
Exclusivité

Clé Patrimoine

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Description

MAISON DE VILLAGE D'EXCEPTION
Ville-en-Sallaz – proche des écoles et commerces, à 15 min de l’A40 en direction de Genève, et à 3O minutes des douanes.
Venez découvrir cette surprenante bâtisse d’exception de 360m2 habitable, située dans un secteur calme et verdoyant.
Au rez-supérieur, vous serez accueillis par une pièce de vie spacieuse de 70 m2 dotée d’une cheminée de caractère ornée d’ un mur de pierres apparentes, le tout donnant accès à une grande cuisine indépendante et entièrement équipée et aménagée.
Les escaliers vous mèneront à l’étage dans lequel se trouve 3 grandes chambres avec rangements, une mezzanine et une salle de bain comprenant une baignoire ainsi qu’une douche.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d’une salle de sport de 27m2, de 2 chambres, de 2 salles de bains ainsi qu’une buanderie. Cet espace possédant son entrée séparée peut être transformé en un appartement distinct, ou peut être exploité à titre professionnel.
Soucieux de l’environnement, vous serez chauffé par une chaudière neuve à granulés de bois . Un adoucisseur d’eau, 3 Wc, une cave, et un abris bois complète ce bien.
Vous serez séduit par cette bâtisse pleine de charme et d’authenticité, ses hauts plafonds, ses poutres de qualités, ses belles pierres apparentes, ses volumes, et son parquet massif mais pas que…
Vous serez également surpris par les extérieurs offrant une vue imprenable sur le Môle depuis l’une des deux terrasses, ses arbres fruitiers et son coin potager.
COUP DE CŒUR ASSURE ! BIEN RARE A LA VENTE !

Publiée le 26/10/2022 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7554639 - Réf Superimmo : ANVXQ71CK

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 2 403 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² (carrez : 360) - 11 pièces	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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