Vente maison 690 000 €

361 m²

13 pièces 13 p

Vaux-sur-Seine (78740)

iad France - Alexandra Voranger vous propose: Belle opportunité pour une famille qui recherche un cadre de vie verdoyant : maison familiale spacieuse de 1948 avec cachet et beau potentiel, d'une surface de 405 m² au sol (361,17 m² habitables) répartis sur 2 étages. Située dans le centre-ville, proche du bord de Seine à Vaux-sur-Seine.
À vendre : maison comprenant 10 chambres, deux garages, jardin et terrasse.
Rez-de-jardin : entrée, espace de réception, WC, accès au garage, chaufferie, salle d’eau, 2 chambres avec un accès à l’extérieur, idéal pour une profession libérale.
Au RDC : double séjour spacieux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, un WC.
Au premier étage : un palier desservant 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles d’eau, WC.
Au deuxième étage : une chambre.
EXTÉRIEURS : terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1629 m² avec accès aux bords de Seine, grande terrasse de 200 m² exposée sud.
STATIONNEMENT : deux garages pour vos véhicules, d’autres places sont disponibles dans la rue.
SECTEUR : secteur très calme et familial, recherché pour sa proximité avec le centre-ville.
École maternelle et primaire à 800 m à pied.
Collège et lycée accessibles en transport. Arrêt de bus à 10 min à pied.
Supermarché et commerces de proximité à pied.
Accès autoroute A13/A14 à 20 min en voiture.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Voranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 925064453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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ALEXANDRA VORANGER - IAD

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