Vente maison 849 000 €

362 m²

14 pièces 14 p

8 chambres 8 ch

Charols (26450)

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2 345 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Marie-Laure Avignone - iad

7 avis

06 10 32 53 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : Maison de Campagne d'Exception avec vue - Rénovée avec Goût - 8 Chambres - Vaste Jardin
Nichée au cOEur d'une charmante commune en Drôme provençale, cette magnifique maison de campagne vous accueille dans une plaine avec VUE DÉGAGÉE sur les paysages environnants.
Avec une surface généreuse de 362m², cette propriété ORIENTÉE PLEIN SUD saura séduire les amoureux d'authenticité et de calme.
Le terrain fait environ 4000 m2, entouré de plus de 16 000m2 supplémentaires de terres agricoles pour vous assurer une vraie tranquillité et aucune nuisance visuelle.
Cette grande maison en pierre est composée de deux bâtisses distinctes.
L'une faisant 147m2 et l'autre de 215m2 complètement rénovée en 2020, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes.
Les deux peuvent être réunies ou rester dans cette configuration séparée pour une activité de chambres d'hôtes, par exemple, ou bien encore, accueillir deux familles souhaitant vivre l'une à côté de l'autre.
Chacune dispose de 4 chambres, ce qui fait un total de 8 CHAMBRES SPACIEUSES, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.
Dans chaque maison, vous retrouverez deux salles de bains et deux salles d'eau.
Les cuisines et les salons sont des espaces conviviaux, parfaits pour partager de bons repas en famille installés au coin du feu.
Pour votre confort, les deux maisons ont UN CHAUFFAGE AU SOL par POMPE À CHALEUR, des menuiseries en DOUBLE VITRAGE et une MICRO-STATION D'EPURATION NEUVE.
Une des maisons possède également une TOITURE NEUVE et a été complètement rénovée offrant des prestations de qualité : SUITE PARENTALE avec sa salle de bains privative, SALLE HOME CINEMA de 21m2, salle de jeux en mezzanine, un JACUZZI pour 6 personnes, piscine hors sol, abri de jardin, .
L'intégration de la FIBRE OPTIQUE permet une connexion internet rapide et fiable. Possibilité d’avoir un ESPACE DE TRAVAIL avec ENTREE INDÉPENDANTE.
Cette maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités locales et des écoles.
Vous rêvez d'un espace de vie préservé alliant charme, confort et tranquillité ?
N'hésitez donc pas à venir visiter cette belle propriété. Elle vous réserve encore quelques autres petites surprises.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1607316 - Réf Superimmo : ANVXWS956

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 2 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

362 m² - 14 pièces - 8 chambres - ter. 20 970 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 4,1%

849 000 €

26 septembre 2024

885 000 €

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MARIE-LAURE AVIGNONE - IAD

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